Nuove garanzie per chi compra casa
La legge 2 agosto 2004 n. 210 e il successivo Decreto Legislativo del 20 giugno 2005 hanno come obiettivo il tutelare i diritti patrimoniali degli acquirenti degli immobili da costruire.
La Cooperativa Ansaloni si è immediatamente adeguata alle nuove disposizioni che non poteva non cogliere con estremo favore perchè oltre a essere una giusta tutela degli acquirenti, rappresenta, seispettata e soprattutto se fatta rispettare, un elemento moralizzatore del mercato immobiliare.
Gli aspetti principali presi in considerazione dalla nuova legge sono:
• Trasparenza del contratto preliminare;
• Garanzia reale (fideiussione) a garanzia delle somme versate prima del rogito di trasferimento della proprietà;
• Polizza assicurativa decennale postuma a garanzia da gravi difetti che riguardano l’immobile compravenduto anche dopo l’acquisto.
Affrontiamo più nello specifico questi punti, precisando che la legge riguarda immobili la cui richiesta di permesso di costruire è stato attivato dopo il 21 luglio 2005.
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Libretto Casa e Manuale d'Uso
La Cooperativa Ansaloni fornisce al socio assegnatario di alloggio un “libretto Casa” contenente tutte quelle informazioni utili a comprendere meglio i diversi componenti di un’abitazione e permettere all’utente di usare, gestire e conservare nel modo migliore il “bene casa”.
Il manuale è una guida alla gestione dell’alloggio e dell’edificio.
Le informazioni sono ampie e dettagliate ed è indicato altresì l’elenco delle ditte installatrici degli impianti e le relative certificazioni di legge.
Il Libretto Casa comprende anche una parte dedicata alla “personalizzazione dell’alloggio” con indicazione dei dati catastali, delle supercifi dell’alloggio e delle pertinenze (cantina e garage), nonchè le foto degli impianti al grezzo.
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Assistenza finanziaria, fiscale e notarile
Detrazioni fiscali
Vengono fornite al Socio la documentazione, tutte le informazioni e la modulistica necessarie per poter usufruire della detrazione fiscale spettante per l'acquisto del box auto pertinenziale all'alloggio.
La medesima Legge può essere applicata anche nel caso di acquisto in interventi riguardanti recuperi edilizi.
Mutui
I Soci che necessitano di un finanziamento vengono presentati ad una rosa di istituti bancari scelti dalla Cooperativa in grado di proporre una gamma di mutui concorrenziali rispetto al mercato.
Assistenza fiscale
Gli incaricati della Cooperativa, supportati da un pool di notai, sono a disposizione per consigliare e indirizzare l'acquisto secondo l'aspetto fiscale più confacente alle esigenze dei Soci. |
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Certificazioni
Certificazione requisiti
La politica della Cooperativa indirizza gli acquisti di aree verso terreni dov'è anche possibile costruire in edilizia convenzionata destinata all'assegnazione di alloggi in locazione - a termine o permanente - o per la vendita, per dare la possibilità alle fasce più deboli di giungere all'acquisto della propria abitazione.
In questi casi l'ufficio preposto si occupa di assistere i Soci, raccogliendo i documenti relativi ai requisiti soggettivi da trasmettere agli organi destinati a rilasciare il nulla osta per l'assegnazione.
Certificazione energetica
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Ansaloni Card
Tessera con banda magnetica da utilizzare per semplificare il sistema di registrazione alle assemblee e per convenzioni.
Come ottenere la Card
La carta è stata rilasciata all'atto dell'iscrizione dei Soci della Cooperativa; per i nuovi Soci verrà rilasciata contestualmente all'iscrizione.
In caso di smarrimento della carta è possibile richiederne un duplicato, recandosi presso gli Uffici della Cooperativa negli orari di apertura, ed ottenere il rilascio immediato.
E' altresì possibile inviare la richiesta per posta elettronica all'indirizzo
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Convenzioni
La Cooperativa Edificatrice Ansaloni, nell'ottica di agevolare i propri Soci attraverso vantaggi ed opportunità, ha stipulato un servizio di convenzioni loro dedicate. Per poter accedere a sconti, agevolazioni e servizi è necessario presentare la Carta Socio - ansalonicard
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